2024年5月3日发(作者：游戏本和商务本的区别)

2

021

年第

5

期

建筑物加层改造施工设计与难点对策应用研究

—

以苏州三星液晶显示器

FAB

厂房扩建项目为例

—

河元哲

上海三现净化装饰工程有限公司

（200233

）

摘要

:

当前很多建筑物为了满足企业生产需要

，

要在原有建筑层与层之间进行加层改造

，

能够在不增加

房屋占地面积的基础上增加房屋的使用面积

，

投资少

、

效率高

，

不影响建筑使用即可完成加层施工

，

优势

明显

。

加层改造有一些较为常规的方法

，

且各有优缺

u,

需要根据建筑物和使用需求的实际情况设计具

体施工方案

，

对建筑物地基进行勘探

，

提出加层结构相对应的地基处理方案

，

并对建筑物结构进行核算

、

加固

，

对加层部分的结构加以处理

。

文章以苏州三星液晶显示器

FAB

厂房扩建项目为例

，

探讨具体建筑

物加层改造施工设计方案与难

U

的对策

，

在建筑方案方面进行优化改进

，

提高加层施工效率

、

降低施工

费用、

减少资源投入

，所得研究成果可为相关应用实践提供参考

。

关键词

:

建筑物加层

；

改造工程

;

施工设计;难点；

问题;优化对策

0

引言

近年来

，

企业因实际生产需要

，

对建筑物开展

了大量加层改造工程

。

房屋加层能够在不增加房屋

生

严

技

04/20

,对该施工厂房进行细致勘探

,

根据实地情况

设计了新的加层施工方案

，

缩短了施工时间

，

提高了

施工效率

，

实际完成时间为

2015/03/08

，

比计划完成

时间提前了

43

d

。

占地面积的基础上增加房屋的使用面积

，

投资少

，

效率高

，

不影响建筑使用即可完成加层施工

，

优势

明显

。

但是建筑物加层改造施工存在一定技术难

度

。

任何一个加层改造施工都要对建筑物进行现场

2

建筑物加层改造工程施工技术条件

2.1

建筑物加层改造地基基础条件判定

根据本工程情况对地基承载力进行核算

，

可以

采用的方法有公式计算法

、

规范比较法

、

区域经验法

以及建筑物指标规范查表法等

。

本项目在一期建设

勘探

，

得到实际建筑场地细致

、

全面的检查

、计算和

复核工作

，

评估建筑物整体安全性

,

设计科学合理

的加层改造技术

，

检验加层方案和层数的可靠性

"

在多数技术问题中

，

一般有以下两种方式

:

①

对建

时期已完成加层部分的结构设计及上部荷载设计

。

加层施工对于地基没有特别的影响

，

增加了对于地

筑物地基进行勘探

，

提出加层结构相对应的地基处

基沉降的观测活动

，

验证不需要对地基采取更多加

固施工

。

本次加层施工未对地基采取措施叫

理方案

;

②

对建筑物结构进行核算

、

加固

，

对加层部

分的结构加以处理

"

文章以苏州三星液晶显示器

2.2

上部结构条件

FAB

厂房扩建项目为例

，

探讨具体建筑物加层改造

施工设计方案

。

原建筑在改建时不需要进行大开间要求

，

增加

层数在不超过

3

层的情况下

，

可以在原本墙体上砌

1

苏州

FIC

上部收尾

（

二期

）

工程项目概述

苏州

FIC

上部收尾

%

二期

）

工程项目位于苏州

筑材料

，

架设楼板和层板

。

如果原本的结构体系很

难承受加层负荷

，

还需要将原本的横墙承重改造为

纵墙承重

，

横墙和纵墙都能够均匀承受新加层负荷

，

工业园区方洲路

338

号

，

总用地面积为

572

033

m

2,

其中

FAB

厂房

（

224

m

x

364

m

x

29.8

（

H

）

）

面积约

最大限度发挥结构承载力叫加层工程设计使用要

有限选择轻质材料

，

如空心砖

，

砌块

，

轻型防水材料

，

轻型保温材料等

,

减轻新加层整体重量

。

这样的方案

为

302

200

m

2

。

本项目主要施工内容是

（

一期

）

厂房

内部的

4

层加建

（

格构梁土建施工

53

856

m

2）

,

工

程一期竣工后一年半后在

3

层加建格构梁层结构

效率高

、

工期短

、

经济性好叫除此之外

，

根据建筑实

际条件

，

还可以使用架空梁法

、

外加框架结构加层

法

、

增加轻质墙

、

增加轻钢结构

、

在大跨度框架结构

和

4

楼洁净室等其他收尾

（

装修及机电工程

&

作业

（

140

267

m

2

）

。

结构形式为

RC

框架结构

。

该工程为苏州三星液晶显示科技有限公司

FAB

厂房扩建项目

（

加建

1

层

&

中土建工程

。

预计

加层施工计划时间为

2014/1

1/08-2015/09/05

,

历时

上直接加层等方式来进行建筑物的加层施工

。

根据本工程实际情况

，

地基稳固

，

不需要进行地

基加固流程

。

建筑整体结构较为稳定

,

可以直接采用

10

个月

，

其中土建工程的工期为

2014/12/15-2015

/

在原墙体上砌筑材料的方式进行加层

。

但是工程施

68

1

Henan

Building

Materials

2021

年第

5

期

河南建

$

工过程中也存在一些问题

,

需要根据工程实际情况

进行施工工艺调整

。

施工

,

材料的运载量和重量都有严格的限制

,

降低

了工作效率

。

采用新的结构

,

不仅整体结构在承重

3

工程存在的问题及解决方案

3.1

本工程加层施工管理存在的问题

3.1.1

施工现场管理困难

方面更强

，

人员及物料的动线方面也更加科学合理

,

整体效率得以提高

。

原方案如图

1

所示

,

改进方案如图

2

所示

。

本工程主要特点为厂房

3

层室内空间加建一

层格构梁层

（

即

4

层

）。

厂房

1

、

2

层的生产线需在二

期施工期间持续正常运营

，

因此施工过程中必须防

止岀现噪声和震动

、

空气污染

、

火灾

、

漏水等影响生

产及损坏生产设备等情况

。

为防止这些情况发生

,

土建工程开工前事先进行了震动影响测评

,

对可能

接触的原有设施进行保护措施

,

检查楼面开裂部位

并进行防水修复

。

施工过程中

，

减少了室内加工量

,

低速运行施工装备

，

以达到最大限度的降噪效果

;

对施工区间和办公区间实施气密化

,

并在作业时间

启动换气扇

;

运营消防监视团

，

现场配备灭火器

，

严

（

一期原方案

:

格构梁底部不满铺模板

，

只对梁底部支模

）

图

1

格构梁底部不满铺模板方案

（

单位

：

**

）

生

产

格禁止工人携带易燃易爆物品进场

,

严禁吸烟

,并

持续给工人进行消防安全教育

;

在原有管线等设施

附近作业时

，

安排专人进行监督及管理

。

3.1.2

人力调集困难

除以上问题之外

,

本工程的重点和难点在于格

技

术

构梁土建阶段恰逢春节

,

再加上施工在室内空间进

行

,

造成格构梁作业面临光照不足

、

材料搬运困难

、

作业面洁净度要求高

、

作业难度大

、

危险系数高

、

劳

动力不足

、

人工费上涨等一系列难题

。

虽难题众多

,

但业主的工期必须要保证

。

在这种情况下

,

格构梁

（

二期改进后新方案

:

格构梁底部满铺模板

）

图

2

格构梁底部满铺模板改进方案

（

单位

:

）

作业一旦延期

，

将会导致洁净室后期所有收尾作业

无法及时启动

，

严重影响整个工期计划和生产线的

3.2.2

增加材料入口

在甲方提岀使用

4

处材料搬入口后

,

考虑到作

业面积大

（

厂房规模

:224

m

x

364

<

）

、

材料搬入难度

大

、

耗费时间

、

吊装设备过负荷作业等因素

,

经计算

正常投入铁

3.2

问题的解决方案

在这种前提下为有效进行格构梁土建工程

,

为

保证施工安全和工期

，

提岀了如下

3

个方面建议

,

最后这些方案都被采纳并实施

。

3.2.1

采用格构梁底部满铺模板方式

二期格构梁施工时建议格构梁底部采用满铺

物量和吊装所需时间

,

提议增加到

>

处材料搬入口

（

6

处钢平台

,

8

处施工电梯

）

。

该

>

处材料搬入口

,

分布在单层的

3

个方向上

％

分别为钢平台与承重

10

t

的施工电梯材料运输口

2

处

,

钢平台与承重

5

t

的施工电梯材料运输口

4

处

,

承重

10

t

的施工电梯

模板的方式

，

原因如下

:

相比根据格构梁的位置铺设

脚踏板

、

安装防护栏

、

铺设安全网的常规施工方式

,

满铺模板所需的安全防护材料最简化

,

只需模板和

材料运输口

2

处

。

该

8

处材料运输口在建筑两侧分

别有

1

个运输口是只能运岀

,

不能运入的

；

其他

6

处运输口均可以运岀运入材料

％

因此材料运输的动

木材

;

安全系数更高

，

排除高处坠落的危险

；

极大地

扩张了作业空间

,

工人和材料动线更为清晰

,

便于

线安排要根据材料运输口的功能来设计

％

3.2.3

引入钢管架体

存放施工材料

,

提高了工作效率

；

更有利于快速启

动后续作业

。

因采用了新的格构梁施工模式

,

原本

施工过程中

，

加层结构的承重不足

,

很难做到多人

为更加明确材料需求量以及作业动线

，

也为确

保以上方案的可行性

，

再次提议事先在一跨主梁

（

15

m

x

18

m

）

范围内进行样板施工

（Mock-up

施工

）

。

Henan

Building

Materials

2

021

年第5

期

通过

Mock-up

施工总结了一些经验

，

且在后续施工

步

，

通过对厂房进行加层改造施工可以提高建筑的

时得到了改善

$

Mock-up

时采用的是钢管架体

，

但

利用率

$

加层改造工程需要对建筑物的目前使用价

值

、

施工条件

、

加层使用价值进行核算核查

，

还要注

考虑到工期紧以及材料供应问题本工程时投入了

镀锌盘扣式架体施工

。

通过

Mock-up

也证实了上部

施工时对下层生产线的震动以及漏水的影响

，

降低

意加层施工之后建筑物是否存在外立面造型不美

观的问题

，

符合建筑整体要求

$

加层施工要根据建

筑物条件进行对应的施工设计

，

选择合适的施工方

了风险

，

保证了后期施工的顺利进行

$

投入的架体

采用镀锌盘扣式架体

，

因镀锌盘扣式架体的模数统

案

,

采用灵活的结构思路

，

创造出符合实际条件的

结构体系

,

运用科学合理的施工方案

,

将建筑加层

一

，

采用盘扣式架体也解决了当时市场上普通钢管

架体供应难的问题

。

采用盘扣式架体既减少了材料

工程完成得坚固耐用

、

安全稳定

。

参考文献

：

[1]

张亚英

，

赵春荣

，

崔炜.多层砖混建筑的轻钢结构加层设计

和抗震计算模式对比研究[J].

工程抗震与加固改造,

2019,

的投入

，

有减少了室内运输的量

$

4

建筑物加层改造施工改进方案最终成效

在满铺模板方式下土建工期相比原计划工期

(

常规方式下的工期

)

整整缩短了

43

)

,

对后续工程

洁净装修以及机电工程的尽早插入创造了有利的

条件

$

而且施工过程中有效防止了安全施工的发

39(4):136-140.

[2]

，

曹博宇

，

汤斌

，

万胜武,贺伟明.荷载均衡法在高徹度

地震区房屋加层中的应用[J].

武汉科技大学学报

,2018,40

:230-233.

(3)

生

$

虽然采用满铺模板方式和增加材料搬入口

、

实

施样板施工等产生了一定费用

，

但对整个项目成本

生

严

技

术

[3]

罗浩

，

田文,王汝恒

，

贾彬.下部减震-层间隔震体系应用

于加层改造中的研究[J].

四川建筑科学研究

,2018,41

(5):

97-100.

综合分析后发现整体成本反而下降了

4%

,

证明这一

方案的推行有助于提供本工程的施工效率并带来

更好的经济性

$

[4]

郎婷

，

周芬娟,周晓悦

，

裘涛

.

地下空间的延伸

—

—

某项目改

5

结论与建议

综上所述

，

随着建筑加层施工技术的不断进

造加固设计实例

[J].

建筑结构,

2019,43(S1):756-759.

(

上接第

67

页

)

远程视频监控智慧系统及智能设备监测系统

，

可以

智慧铁路工地生产管理系统[J].铁路计算机应用,2020,

29(10):26-29.

[5]

宋鹏

.

铁路建设项目推进智慧工地建设存在问题及解决

更好的做出身份验证

，

也能了解现场施工的具体情

况

，

为有关人员提供参照

$

除此之外

,

还会在一些比

方案思考

[J]

冲

华建设

,2020(10):52-53.

[6]

赵阳

，

宋

较危险的区域设置管制报警器

,

方便人员及时处

理

，

杜绝产生安全事故

$

在未来

，

智慧工地系统在项

，

曾新顺

,

张志远

.

智慧工地管理系统的设计

与研究[J].

电脑编程技巧与维护

,2020(8)

:100-102+112.

[7]

吴长顺

，

叶文启,范鹤滨

.

智慧工地系统在项目管理中的

应用效果分析

[J].

建筑施工

,2020,42(

3):464-465.

目建设管理的应用一定会越来越多

,

同时信息化和

人工智能交融程度也会越来越高

。

总的来说

，

在如

今信息高速发展的时代

，

智慧工地系统在项目建设

管理上将会带来一场深远的改革

,

使其成为未来实

本文课题:

河南省住房和城乡建设厅项目

，

项目名称:基于建

造数字化背景下

BIM+

智慧工地应用研究

，

项目编号

:

HN-

JS

—

2020

—

R17

现本质管理的主要途径和手段

$

参考文献

：

[1]

温耀斌

.电网项目管理中智慧工地平台系统的研究与应

用

[J].

机电信息

,2020(36):53-54.

[2]

王飞

，

张勇

，

姚海建

.

基于

BIM技术的智慧工地系统在项

目建设管理中的应用

[J].

科学技术创新

,

2020(36):127-128.

[3]

倪祥祥

，

秦拥军

,

朱丽玲

，

张佳琪基于

BIM

的智能化施工

管理系统研究

[J].

城市住宅

,2020,27(10):216-218.

[4]

杨兴磊

，

鲁玉龙

，

张俊尧

,

李春红

，

陈雨超基于边缘计算的

70

Henan

Building

Materials