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第１６卷第２期　

安徽建筑工业学院学报（自然科学版）　

Ｖｏ１．１６　ＮＯ．２　

２００８年４月　

Ｊｏｕｒｎａｌ　ｏｆ　Ａｎｈｕｉ　Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ　ｏｆ　Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆Ｉｎｄｕｓｔｒｙ　

Ａｐｒ．２００８　

如何在设计阶段降低工程建设成本　

顾元纬　

（安徽省送变电总公司，合肥２３００２２）　

摘要：论述了设计阶段对工程建设成本控制的重要性，就如何在设计阶段降低工程建设成本，提出一些具体　

的建议和思路。建议大量采用ＨＲＢ４００钢筋、采用合理的结构体系，从楼板设计方面提出了降低楼板钢筋用　

量的方法。　

关键词：设计阶段；成本控制；楼板方案；钢筋用量　

中图分类号：　文献标识码：Ａ　文章编号：１００６—４５４０（２００８）０２—０９４—０３　

Ｈｏｗ　ｔｏ　ｒｅｄｕｃｅ　ｐｒｏｊ　ｅｃｔ　ｃｏｓｔ　ｉｎ　ｄｅｓｉｇｎ　ｐｈａｓｅ　

ＧＵ　Ｙｕａｎ－ｗｅｉ　

（Ａｎｈｕｉ　ｐｒｏｖｉｎｃｅ　ｐａｒｅｎｔ　ｃｏｍｐａｎｙ　ｏｆ　ｔｒａｎｓｐｏｒｔａｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｃｈａｎｇｅ　ｏｆ　ｅｌｅｃｔｒｉｃｉｔｙ，Ｈｅｆｅｉ，２３００２２，Ｃｈｉｎａ）　

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ　ｈａｓ　ｄｉｓｃｕｓｓｅｄ　ｔｈｅ　ｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ　ｏｆ　ｄｅｓｉｇｎ　ｐｈａｓｅ　ｆｏｒ　ｐｒｏｊ　ｅｃｔ　ｃｏｓｔ　ｃｏｎｔｒｏｌ，ａｓ　ｗｅｌｌ　ａｓ　

ｈｏｗ　ｔｏ　ｍａｋｅ　ｓｏｍｅ　ｓｐｅｃｉｆｉｃ　ｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓ　ａｎｄ　ｗａｙ　ｏｆ　ｔｈｉｎｋｉｎｇｓ　ｉｎ　ｔｈｅ　ａｓｐｅｃｔ　ｏｆ　ｄｅｃｒｅａｓｉｎｇ　ｐｒｏｊ　ｅｃｔ　ｃｏｓｔ　ｉｎ　

ｄｅｓｉｇｎ　ｐｈａｓｅ．Ｉｔ　ｉｓ　ａｄｖｉｓｅｄ　ｔｏ　ｄｅｃｒｅａｓｅ　ｔｈｅ　ｂｕｉｌｄｉｎｇ　ｃｏｓｔ　ｂｙ　ａｄｏｐｔｉｎｇ　ＨＲＢ４００ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔｓ　ｉｎ　ａ　ｂｉｇ　

ｗａｙ　ａｎｄ　ｔｈｅ　ｒａｔｉｏｎａｌ　ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ　ｓｙｓｔｅｍ．Ｉｎ　ａｄｄｉｔｉｏｎ，ｔｈｅ　ｍｅｔｈｏｄ　ｏｆ　ｄｅｃｒｅａｓｉｎｇ　ｔｈｅ　ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔｓ　ｄｏｓ—　

ａｇｅ　ｏｆ　ｆｌｏｏｒ　ｓｌｓｂ　ｂｙ　ｔｈｅ　ａｓｐｅｃｔ　ｏｆ　ｆｌｏｏｒ　ｓｌａｂ　ｄｅｓｉｇｎ　ｉｓ　ｐｕｔ　ｆｏｒｗａｒｄ．　

Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：Ｄｅｓｉｇｎ　ｐｈａｓｅ；ｃｏｓｔ　ｃｏｎｔｒｏｌｉｎｇ；ｆｌｏｏｒ　ｓｃｈｅｍｅ；ｑｕａｎｔｉｔｙ　ｏｆ　ｓｔｅｅｌ　ｂａｒ　

１　引　言　

与经济”的结合上，科学合理的技术经济设计，可　

以降低工程造价５　～１０　，甚至更多。因而，设　

开发商开发项目的工程建设成本指开发商用　

计应从安全、功能、标准和经济等方面进行全面权　

于项目工程建设的所有费用，主要包括设计阶段　衡。房地产开发企业应积极参与到整个设计过　

成本控制和施工过程中成本控制［１］。其中设计阶　程，使设计单位充分理解开发企业的意图，认清设　

段的建设项目成本控制是关键，对于工程项目的　计要解决的根本问题。在设计过程中，开发企业　

工程造价、建设工期、工程质量以及在建成以后能　

应随时提供有关资料，反映相关情况，使设计人员　

否获得较好的经济效益起着决定性的作用。按国　

做到心中有数，这样既可以避免设计图的反复修　

际上一些统计的数字计算，设计费一般只相当于　改，减少无效设计和缩短设计时间，又可保证设计　

建设项目总投资的１　以下，但正是这少于１　费　

方案经济合理、切实可行。　

用的设计工作对工程造价的影响程度且占７５　

２．１　控制房地产开发成本费用　

以上，由此可见设计阶段工作是整个工程建设成　长期以来，许多房地产开发商对设计重视不　

本控制的关键环节。　

够、设计不精、深度不够，开发商完全不按标准支　

２设计阶段的成本控制　

付设计费，把设计费压得很低，设计周期较短，设　

计频繁变更，给工程造价控制带来一定难度［２］。　

在设计阶段，成本费用控制主要体现在”技术　

而预算管理人员只按设计图纸来算帐，不懂施工　

收稿日期：２００７—０８—１０　

作者简介：顾元纬（１９６５一），男，工程师，主要研究方向为土木工程。　

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第２期　顾元纬：如何在设计阶段降低工程建设成本　９５　

专业技术，不管设计方案在经济上合不合理，很少　

从设计方案的经济合理性探究，所以经常出现设　

计比较保守，为了赶进度各专业不配套，矛盾重　

重，产生的后果带进施工阶段，使施工现场设计变　

更、返工现象屡见不鲜。　

高层建筑结构设计的一个重要原则就是要尽量降　

低每层楼盖的结构高度口］。还有，一个合理的楼　

盖系统是建筑总的经济指标中的重要因素。楼盖　

结构作为主体结构体系的水平分体系，应结合建　

筑功能要求和竖向分体系的布置确定结构形式和　

方案。高层建筑的层数很多，希望每一层的高度　

要控制房地产开发成本费用，可以从以下几　

个方面考虑。　

（１）做好前期的论证分析，即做好项目的可行　

性分析和设计方案的选择。这样，虽然会因此加　

大前期的成本费用投入，但对整个房地产项目成　

本费用的控制却可以起到事半功倍的效果。　

（２）尽量减少变更设计。引起变更设计的原　

因很多，如工程勘察设计粗糙，开发商对原有方案　

工程认识的改变，现场施工管理协调形成的变更　

等。工程变更会带来工程造价和工期的变化，一　

旦处理不好会引起纠纷；同时，易出现停工、返工　

现象，对进度不利。频繁的变更还会增加项目的　

组织协调工作量，对合同管理和质量控制也不利。　

因此，应加强项目前期的资料收集和调查工作，认　

真做好图纸的会审和交底，对项目管理人员实施　

目标责任制，规范建设程序。工程变更要严肃、对　

必须变更的事项才予以变更，施工阶段的工程变　

更时间越早，影响越小。必要的变更应力求在施　

工阶段的前期完成，工程变更应严格按照既定的　

工作程序进行，手续要齐全，变更依据、内容、图　

纸、资料、文件要求清楚、完整，严禁通过工程变更　

增加工程内容　］。　

（３）开发商还应该在尊重设计单位的基础上，　

积极参与设计阶段的具体工作中，提出合理的建　

议和思路供设计单位和人员参考。　

２．２选择合理的楼盖结构方案　

例如，对于高层建筑而言，其建造成本（工程　

总造价）很高，一般情况，建造成本约占项目总投　

资的１／２，结构造价一般约占工程总造价的１／３，　

即结构造价约占项目总投资的１／６。其中，建筑　

物中混凝土楼盖的造价约占土建总造价（含结构、　

装修）２０　９／５—３０　。由于高层建筑层数多，每层楼　

盖增加或减小一点儿高度，累积起来就是很大的　

数字，将对整个建筑产生较大影响。在建筑高度　

受到限制的条件下就要少建许多建筑面积，在建　

筑面积不变的情况下就要增加建筑高度，导致地　

震作用和风荷载加大等一系列问题产生。因此，　

尽可能地降低，而结构的功能要求又希望刚度不　

能太小，这是一对矛盾。在实际设计和计算中，由　

于楼盖结构的方案多种多样，每个方案的造价、结　

构高度、功能等都不相同，如传统梁板结构、平板　

结构、密肋板结构、扁梁平板结构、普遍交叉梁楼　

盖结构以及它们的组合形式，再加上不同边界条　

件、不同肋梁尺寸、间距等变化、有无预应力、先张　

还是后张预应力、预制装配式还是现浇式等，更可　

以演绎出许多方案来。一般来说，在层高要求不　

严的情况下，采用传统的梁板结构钢筋，造价最　

低；在大跨度楼盖中，对传统梁板（ａ）、密肋楼盖或　

井字梁（ｂ）、现浇空心楼板（ｃ）和现浇平板（ｄ）进行　

经济比较，造价从高到低依次为ｄ＞ｃ＞ｂ＞ａｌ４］。　

因此，选择合理的楼盖结构方案对降低工程造价　

有着重要的作用。　

２．３建筑材料的选用　

另外，建筑材料的选用也极大地影响高层建　

筑成本的高低；比如随着钢铁行业进口原料价格　

暴涨，建筑用钢材的价格大幅上涨，必然大大增加　

建筑结构的造价，提高工程建设成本，因此如何在　

保证结构安全的前提下减少钢筋用量，也就成为　

结构设计中的主要内容。　

（１）建议使用ＨＲＢ４００钢筋。《混凝土结构　

设计规范》（ＧＢ　５００１０—２００２）颁布施行以，　

ＨＲＢ４００钢筋成为我国钢筋混凝土结构的主导性　

钢种。从结构设计上来ＨＲＢ４００钢筋无论从强　

度、延性还是性价比上都是其他钢材无法比拟的。　

ＨＲＢ４００钢筋比ＨＰＢ２３５钢筋和ＨＲＢ３３５　

钢筋格高约５　左右，但是其强度比这两种钢筋　

分别提高了７１．４　和２０　，很显然其强度价格　

比远好于ＨＲＢ２３５钢筋和ＨＲＢ３３５钢筋。　

对混凝土板来说，过去用ＨＲＢ２３５钢筋（设　

计强度为２１０　ｋＰａ）作受力钢筋，如将受力钢筋换　

成ＨＲＢ４００（设计强度为３６０　ｋＰａ），考虑到构造筋　

仍采用ＨＲＢ２３５级钢，其钢筋用量大体上节省　

３０　～５０　９／５。换成ＨＲＢ４００后，对３　ｍ左右跨度　

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９６　安徽建筑工业学院学报（自然科学版）　

论计算弯矩值的９０　～９４　左右［５］。　

第１６卷　

的双向板，其下部钢筋基本上接近最小配筋率。　

对于钢筋混凝土梁，钢筋的节省也是同样道理。　例如：一个４．５　ｍ×３．６　ｍ的房间，板厚１００　

采用ＨＲＢ４００钢筋以后，锚固或接头节约的　

ｍｍ，混凝土强度为Ｃ２５，活荷载标准值为２ＫＮ，　

钢筋也是一个不小的数目。ＨＲＢ４００钢筋的锚固　

长度与搭接长度虽然因为与钢筋的强度有关导致　

固端支承；采用ＨＰＢ２３５级钢筋和弹性方法计　

算，所得短方向上肢板筋为：９１０＠１５０，长方向上　

了长度的增大，但由于强度提高而减小了钢筋直　

径或数量，使得锚固和接头的总用钢量减小，钢筋　

加工费用将减少，也给施工带来了方便。采用　

肢板筋为：　８＠１２５；采用ＨＲＢ４００级钢筋和塑性　

方法计算，所得短方向的板筋为：　８＠２００，长方　

向上肢板筋为　８＠２００，下肢板筋两者相同均为　

ＨＲＢ４００钢筋代替传统的ＨＲＢ２３５钢筋和　

ＨＲＢ３３５钢筋，是减少钢筋用量的一个非常有效　

的途径。只要构件的钢筋面积是通过计算得出的　

（吊钩除外），宜尽量采用ＨＲＢ４００钢筋，构造钢　

筋则可以考虑采ＨＲＢ２３５钢筋。　

（２）减小楼板钢筋用量。楼板钢筋在工程钢　

筋用量中占有较大的比例，所以减小楼板钢筋用　

量，能够很好地降低工程造价。　

结构设计应注意协调楼板厚度与配筋之间的　

关系。楼板配筋设计中，在弯矩一定的情况下，钢　

筋面积Ａ与板的有效高度ｈ。成反比。板越厚，　

钢筋用量越小，反之钢筋用得越多；所以适当增加　

板厚，降低钢筋用量，这样在钢材价格比较高的情　

况下能明显降低材料成本。楼板厚度的取值在正　

常荷载情况下，只要满足跨高比，宜尽量使板的钢　

筋用量接近于板的最小配筋率。　

尽量降低楼板混凝土强度等级。混凝土强度　

等级的变化对受弯构件的配筋量影响不大，而受　

弯构件的钢筋最小配筋率与构件的混凝土强度等　

级有关，降低楼板的混凝土强度等级可以适当降　

低钢筋的最小配筋率。另外，随着楼板混凝土强　

度等级的提高，楼面出现收缩裂缝的几率也越来　

越大，为了防止楼面出现收缩裂缝，往往需要在楼　

板上设置抗裂钢筋网。适当降低楼板混凝土强度　

等级，可以减少混凝土收缩裂缝出现的几率，从而　

少配或不配抗裂钢筋网。　、　

楼板配筋可以适当考虑计算原则，减小钢筋用　

量。在板的配筋中，现阶段大部分设计人员都是按　

照弹性理论计算的弯矩进行配筋，因此可以建议除　

卫生间、厨房和屋面等以外的楼板适当考虑塑性计　

算。根据统计，在正常情况下，双向板采用塑形理　

论计算的弯矩相当于采用弹性理论计算弯矩值的　

４０　～７０　。一般的民用建筑楼面连续次梁，考　

虑塑性内力重分布以后，弯矩值相当于采用弹性理　

（　）８＠２００。可见，采用上述方法可以较好的降低　

钢筋用量，达到较好的降低成本效果。　

因此，通过对设计阶段的具体工作的合理建　

议，是降低工程造价最直接有效的办法。　

３结论和建议　

可见，设计阶段的工作是整个工程建设成本　

控制的关键内容，应给于高度的重视，通过选择合　

理设计方案、减少设计变更和在具体的设计工作　

中提出合理的建议可以有效地降低工程建设成　

本。另外，由于设计单位是设计方案的设计主体，　

设计方案的优劣及其所决定的工程成本的高低与　

设计单位密切相关，因此应调动设计单位的积极　

性，使其真正站在维护开发商利益的立场上；比　

如，加大工程设计咨询费用，以鼓励和刺激设计单　

位设计并选择最佳的方案，这种方案不光要保证　

工程质量和功能，同时还应尽可能降低工程成本。　

并给予设计院单位允分的尊重和权力，这种尊重　

主要体现在：业主出于对设计单位所设计的合理　

方案的尊重，允许设计单位在一定的范围和程度　

上改变业主所希望但又不是很经济或缺少可行性　

的设计方案。　

参考文献　

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责任编辑：王颖