2024年5月6日发(作者：google网址直接打开)

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120万的房子过户费大约多少钱？二手房子过户费怎么算？

导读:本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和

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现在的房子价格实在是太高了，人们为了能够拥有一套属于自己的房子，总是要费很

多力气，不过。很多房子在过户的时候，就会碰到一些要求缴纳过户费的情况，有很多买

卖双方此时此刻都傻了眼，那么，120万的房子过户费大约多少钱？二手房子过户费怎么

算？下面小编就给大家详细说说。

120万的房子过户费大约多少钱？

1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一

半。登记费一般房产住所类为80元／套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收

取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。房子过户核档费50元／宗。

2、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采

购的自用一般住所契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于

拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承

担。

3、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得

税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次

买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房

的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

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二手房子过户费怎么算？

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平

方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％

缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价

的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，

未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴

纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的

1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

上述便是小编给大家带来的关于120万的房子过户费大约多少钱以及二手房子过户费

怎么算的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。总之，房子过户的时候，是需要缴纳一

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笔费用的，这笔费用我们要了解清楚，在过户的时候应该注意缴纳。

本文结束，感谢您的阅读！

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