2024年4月8日发(作者：s10全球总决赛赛程表)

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

什么楼层的房子不能买？买了住得也不舒

心

导读:

本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如

果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在越来越多的人开始在城里面买房子了，愿意回老家

修房子的人也越来越少了，确实城里面不管是交通还是生活

都更方便一些，买房子本来就是为了改善自己的生活环境，

所以大家在选房子的时候关注的因素也特别多，比如地段、

交通、朝向、户型、楼层等等，很多人在选择房屋楼层的时

候都很纠结，那么你知道什么楼层的房子不能买吗？

什么楼层的房子不能买？

1、底层和顶层的房子

一般开发商对底层和顶层的房子定价相对于其他楼层

而言要低很多，或者是在出售这两层房子的时候会赠送其他

的面积，主要就是因为这两层的房子不好卖。相信大多数的

人都知道，这两层的房子居住条件不好，底层的房子容易潮

湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，隐私性也不够；而顶层

的房子则要遭受风吹日晒，设计不合理的话，还会出现漏水

的情况。

2、设备层

栋楼的设备层要么设置在中间楼层，要么就是在顶楼，

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大家在买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备层会产生

大量的噪音，不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈

子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

买房子选楼层要考虑哪些因素？

1、考虑家人需求

买房子的初衷就是给自己和家人一个更好的居住环境，

适合自己的房子才算是好房子，所以大家在选择房屋楼层的

时候还要注意考虑家人的需求。比如说家里面有老人和小孩

的情况下，如果选择高楼层的房子，对于小孩而言存在太大

的安全隐患，而对于老人而言，出行就会十分的不便。只是

年轻人居住还好，但如果家里有老人和小孩，就不宜选择过

高的楼层。

2、考虑电梯数量和质量

选择高层住宅的楼层的时候，一定不能忽视了电梯数量

和质量的问题，一般而言，住宅层数在12层以上18层以下，

电梯不应少于两台；而现在大多数的小区都是30层左右的

建筑，一栋楼的住户比较多，考虑到出行需求，电梯不应少

于3台。另外大家在选择房屋楼层的时候还要考虑电梯安全

问题，因为现在小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时

有发生。

3、考察物业服务

物业服务跟我们的生活息息相关，住在高楼层，就更考

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验小区的物业服务水平了。比如说小区的电梯一旦出现问题，

维修都是物业公司负责的，小区的电梯需要定期检查维修，

才能安全运行；而当电梯发生了困人时间，物业公司是否能

够及时解救被困人员十分重要。从这一点可以看出，在一定

程度上，好的物业能够减少各种不确定的安全隐患的发生。

以上就是关于什么楼层的房子不能买以及选择房屋楼

层时要注意什么的介绍了，根据居住人群的特点不同，适合

各位居住的房屋楼层而也不同，一般而言，楼层比较高的房

子跟适合年轻人一些，而较低楼层出行更加方便，比较适合

老年人居住，大家可以根据这主要的两点来选择房屋楼层。

本文结束，感谢您的阅读！

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