2024年4月23日发(作者：)

商业租赁合同中的租金调整与续租条款

在商业租赁合同中，租金调整与续租条款是非常重要的部分，对于

租赁双方来说具有关键性的意义。本文将以商业租赁合同为背景，探

讨租金调整与续租条款的相关内容。

一、租金调整条款

1.1 调整方式

租金调整是根据市场行情变化和合同期限的约定进行的。一种常见

的调整方式是按照合同签订时约定的指定指数或指标进行调整。例如，

按照国家统计局公布的消费价格指数进行调整，以反映通货膨胀的影

响。

另一种常见的调整方式是按照一定的比例进行调整，如每年固定涨

幅或根据租赁物的使用情况和价值变化进行浮动调整。

1.2 调整周期

租金调整周期根据实际情况而定，通常以年为单位，也可以根据需

求协商确定。双方应在合同中明确约定租金调整的频率，以便在适当

的时间进行调整。

1.3 调整通知

在租金调整之前，出租方应提前通知承租方有关调整内容，包括调

整方式、调整金额或比例以及调整的时间等。通常，通知应提前一个

月或更长时间，以确保双方有足够的准备和适应调整。

二、续租条款

2.1 条件与期限

续租条款是商业租赁合同中一个重要的部分。在商业租赁合同到期

之前，合同双方可以通过续租条款来协商是否继续租赁关系以及相关

条款。

续租条款一般明确约定续租条件和期限。续租条件可以包括租金调

整、租赁物维护责任、使用范围等内容。续租期限根据实际需求进行

协商，可以是一年、两年或更长时间。

2.2 通知与谈判

在商业租赁合同到期之前，双方应提前进行谈判，并书面通知对方

是否愿意续租以及续租条件的变动。在通知中，应明确表述双方的意

愿，并提供相关证明材料以支持续租条件的协商。

在续租谈判过程中，双方应充分沟通，协商解决任何涉及续租条件

的争议。最终达成一致后，应在合同中明确约定续租条款的内容，以

确保双方权益得到保障。

2.3 续租合同的签订

当商业租赁合同进入续租阶段时，新的续租合同应当书面签订，明

确约定双方的续租条款和条件。续租合同的签订应遵守相关法律法规，

并经过双方的合法代表或授权人签字确认。

续租合同签订后，双方应遵守合同的约定，并履行相应的义务。如

若发生任何争议，双方应友好协商解决，或通过法律途径解决。

结语

商业租赁合同中的租金调整与续租条款是确保租赁关系平稳运行的

关键因素。通过明确的租金调整方式、周期和通知，以及细致的续租

条款协商和签订，租赁双方可以更好地保护自身权益，促进租赁合同

的长期稳定。

注意：本篇文章按商业租赁合同格式进行撰写，旨在探讨租金调整

与续租条款的相关内容，并未涉及具体合同中的其他条款，如需了解

更多合同细节，请参考实际合同或咨询专业法律顾问。