2024年4月23日发(作者：)

合同通用条款和专用条款

合同是指双方或多方之间为达成某项商业目的而签署的互相具有约束力的法律文件。

合同分为合同通用条款和合同专用条款两个部分。其中，合同通用条款指的是在大多数合

同中都会用到的标准条款，而合同专用条款则是根据特定商业目的而设计的具体条款。下

面将详细介绍这两者之间的区别及其应用。

合同通用条款指的是在各种合同中都流传广泛，而且被大多数商业主体认可的通用条

款。这些条款属于标准化的、套用性强的条款，在合同签订之前，相关双方就已经在商业

界通行的一些规则。通用条款不仅能够减少商业交易的时间和成本，同时还能够减少相关

双方之间的法律纠纷。

合同通用条款可以分为三种类型:

1.法律条款：用于规定合同双方之间的法律关系、以及合同相关的法律规定。

2.商业条款：用于规定该商业交易的经济及其它商业条件。

例如，经常会被用到的法律条款包括：适用法律、管辖权、仲裁、裁决、争议解决、

合同终止及其他相关法律责任等。商业条款则包括：付款方式、退款、交货期、质量保证、

担保和延迟履行等。技术条款则包括：定制要求、技术规范及规范等。

合同专用条款是为适应具体商业目的而设计的具体条款，合同的具体情况要求双方在

合同中增加或完善某些约定。专用条款必须在两个交易方之间得到协商和确认，合同签订

后具有强制性。因此，合同专用条款常常是商业交易中最关键、最核心的部分。

合同专用条款有以下几个特征：

1.定制性：专用条款必须根据具体的商业目的进行设计，参考以往的合同模板，但不

能照抄照搬。

2.具体性：专用条款必须具有明确的标准，用以验证在合同中所提到的具体商业目的

承诺是否实现。

3.针对性：专用条款针对的是具体的商业目的，与其他合同中通用的条款无关。

例如，一份购买房屋的合同就包含了许多专用条款。这些合同条款必须具体而又严格，

以确保交易的安全性和可靠性。购房合同中的专用条款可能包括：购房方式、交房日期、

房屋面积、价格、交付时间、保护内容等。

总结

合同通用条款是商业交易中常用的标准条款，针对法律、商业及技术方面进行规范。

通用条款在商业界广泛流传，对于节约商业交易成本能起到重要作用。而合同专用条款是

根据具体商业目标而设计的，是商业合同具体目的的体现。

在签署合同的过程中，相关交易方需要根据具体情况对合同通用条款和专用条款进行

甄别和确定。这些条款可以确保合同签订的清晰明了、合法有效、合理公正，避免因交易

合同不明晰而引起的法律争端，保障各自的合法利益。